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[信息分享] 直播回顾—摇号出让!限价1.42万/㎡!建发竞得玉湖路北侧地块

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发表于 2019-8-28 17:03:13 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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  8月29日上午,包括玉湖路北侧地块、玉湖商业地块等两幅地拍卖拉开大幕,其中,玉湖路北侧地块限价1.42万/㎡!玉湖新城作为莆田较早设立的外围新区,从当初万科进驻开发至今已有8年时间。短短8年时间,玉湖新城从一片农田到如今汇聚着数千户居民的宜居板块,堪称莆田发展的样板之一。而在2019年,伴随着建发央著热销、古山拆迁、路网重新规划等利好传来,玉湖新城新一轮升级即将启动。

最终,建发以7.06亿竞得该地块,每亩均价1477万,溢价率100%,楼面价8518元/㎡!

  PS拍-2019 -24号玉湖路北侧地块面积约47.8亩!据悉,该地块共有1号建发、2号三盛、3号国投、4号正荣、5号、6号中南、8号宝嘉、9号中梁等12家开发商报名参与,起拍价为3.52亿,加价幅度200万!作为玉湖新城核心区域内地块,该地块拍卖引起开发商激烈争夺!在摇到最高限价7.06亿之后,该地块以摇号方式出让!最终,建发以7.06亿竞得该地块,每亩均价1477万,溢价率100%,楼面价8518元/㎡!



2号三盛


4号正荣


5号


6号中南

7号建发

8号宝嘉


9号中梁


10号建发


11号建发


12号建发


最高限价7.06亿之后,6家举牌参加摇号


最高限价7.06亿之后,6家举牌参加摇号


试摇现场


摇号现场


莆田公证处宣布


建发以7.06亿竞得该地块,每亩均价1477万,溢价率100%,楼面价8518元/㎡!

  主要规划指标:(一)建筑密度≤26%;(二)容积率>1.0且≤2.6;(三)绿地率≥30%;(四)建筑高度≤100米(其中住宅建筑层数应≥5层);建筑高度、风格和色彩等应与周边环境及整体景观相协调。1、该宗地应无偿配建社区服务中心一处(建筑面积≥1000平方米),社区卫生服务站- -处(建筑面积≥200平方米)、居家养老服务点一-处(建筑面积≥100㎡,且按每百户不小于20㎡的标准配置)、生活垃圾收集点(服务半径≤70m)、社区终端共同配送站(可与物业或店铺合设,或设置自提柜)。2、该宗地配建的养老服务设施及社区服务中心的不动产产权归荔城区拱辰,街道办事处。3、该宗地配建的养老服务设施及社区服务中心、社区终端共同配送站应与首期商品住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

地块示意图

  PS拍-2019-31号地块位于荔城区玉湖片区控规范围内,国有建设用地使用权4983.59平方米。据悉,该地块共有4家以个人名义参加,起拍价2860万,加价幅度20万。最终,8号翁建成(个人)以3020万竞得该地块,溢价率5%,每亩均价404万,楼面价2634元/㎡!

8号翁建成(个人)以3020万竞得该地块,溢价率5%,每亩均价404万,楼面价2634元/㎡!

  PS拍-2019- -31号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地(不可分割销售商业),国有建设用地使用权出让年限:40年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。该宗地主要规划技术指标如下:1、容积率>1.0且≤2.3;2、建筑密度≤45%;3、绿地率≥15%;4、建筑高度≤20米。


6号个人



1号个人


地块航拍图

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 楼主| 发表于 2019-8-28 17:03:20 | 只看该作者
--------PS拍-2019-24号、31号地块拍卖--------

09:30  PS拍-2019-24号玉湖路北侧地块位于上午10点拍卖,PS拍-2019-31号玉湖尚济街地块10点30分拍卖,由于玉湖路北侧块可俯瞰“二馆一宫”、坐拥玉湖一线景观,属于玉湖板块核心地段,不少业界都普遍认为该地块含金量十足。小编正在现场确认房企参与竞拍情况,目前两幅地块报名有1、7、10、11、12号建发、2号三盛、4号正荣、5号、6号中南、9号中梁、8号宝嘉、3号国投等共12家参与竞拍!

建发热盘、古山拆迁、环湖公园!玉湖新城——今年莆田最火板块诞生,作为莆田较早设立的外围新区,从当初万科进驻开发至今已有8年时间。而短短8年时间,玉湖新城从一片农田到如今汇聚着数千户居民的宜居板块,堪称莆田发展的样板之一。今年政府提出重金打造“木兰溪生态治理”工程,在古山拆迁、文献路玉湖路道路打通、环湖公园规划等利好传来,玉湖新城新一轮升级已经启动。




9:30
   拍卖现场摇号机“安排”布置完毕
10:00 拍卖开始,拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖需知
10 : 20    PS拍-2019-24号玉湖路北侧地块 起价:35200万  加价幅度:200万或200万倍数  

5号             35200万    楼面价破4200
10号建发    36200万    加价1000万
5号             37000万    加价800万
10号建发    37200万
5号             37400万
10号建发    37600万
9号中梁      40000万
------------------------------------
5号             40200万
10号建发    40400万
5号             40600万
2号三盛      40800万
5号             41000万
9号中梁      45000万
...
5号             46000万      楼面价破5500
...
10号建发    47000万
5号             47200万
5号             47400万
10号建发    47600万
5号             47800万
10号建发    48000万      楼面价破5800
...
9号中梁      48600万
10号建发    48800万
9号中梁      49000万
10号建发    49200万
5号             49400万
10号建发    49600万
5号             49800万
10号建发    50000万

-----------------------------------
5号             50200万
10号建发    50400万
...
9号中梁      51600万
10号建发    51800万
2号三盛      52000万
5号             52200万
10号建发    52400万
5号             52600万
10号建发    52800万
9号中梁      53000万
10号建发    53200万
5号             53400万
9号中梁      53600万
10号建发    53800万
5号             55000万  加价1000万   楼面地价6636元
10号建发    55200万
...
9号中梁      56000万
...
6号中南      56600万
5号             56800万
10号建发    57000万
...
5号             58000万   楼面地价7000元
...
10号建发    59000万
...
5号             60000万
...
2号三盛      60800万
10号建发    61000万
...
10号建发    62200万    楼面价破7500元
6号中南      62400万
10号建发    62600万
6号中南      62800万
10号建发    63000万
6号中南      63200万
10号建发    63400万
6号中南      63600万
10号建发    63800万
6号中南      64000万
10号建发    64200万
6号中南      64400万
10号建发    64600万    楼面地价7800
6号中南      64800万
10号建发    65000万
6号中南      65200万
10号建发    65400万    10秒倒计时
6号中南      65600万
10号建发    65800万    10秒倒计时
6号中南      66000万
10号建发    66200万    10秒倒计时
6号中南      66400万    楼面地价破8000
10号建发    66600万    10秒倒计时
6号中南      66800万
10号建发    67000万
6号中南      67200万
10号建发    67400万
6号中南      67600万
10号建发    67800万
6号中南      68000万
10号建发    68200万
....
10号建发    69000万
....
6号中南      70000万

---------------------------------------------------

10号建发    70200万
6号中南      70600万  达到地块最高限价 ,由6号中南、1、7、10、11、12号建发进入摇号中签程序

11:00 摇号机安排进行中……

恭喜!1号建发成功竞得PS拍-2019-24号玉湖路北侧地块






--------PS拍-2019-31号地块拍卖--------

11:15  PS拍-2019-31号玉湖尚济街商服地块10点30分拍卖,小编正在现场确认房企参与竞拍情况,目前该幅地块报名1号、2号、6号、8号四家个人竞买人参与竞拍!



11:20 拍卖开始,拍卖师确认拍卖号牌、宣读地块拍卖需知
11 : 35    PS拍-2019-31号尚济街商服零售地块     起价:2860万  加价幅度:20万或20万倍数  

8号   2860万
6号   2880万
8号   2900万
6号   2920万
8号   2940万
6号   2960万
8号   2980万
6号   3000万
8号   3020万   10秒倒计时   

恭喜!8号个人竞买人成功竞得尚济街商服零售地块

----------拍卖会结束----------



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 楼主| 发表于 2019-8-28 17:03:28 | 只看该作者


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发表于 2019-8-28 17:07:23 | 只看该作者
听说融创会拿地

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发表于 2019-8-28 17:12:11 | 只看该作者
还有1/3的地,两个abc啥时候拍卖呀,有没有知道的?

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发表于 2019-8-28 17:29:43 | 只看该作者
24号建发/正荣,31号流拍

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发表于 2019-8-28 17:38:11 来自手机 | 只看该作者
突然出现一匹黑马,闪亮玉湖,明天走着瞧吧

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发表于 2019-8-28 17:46:32 | 只看该作者
折腾 发表于 2019-8-28 17:12
还有1/3的地,两个abc啥时候拍卖呀,有没有知道的?

拆迁都还没结束,没这么快拍卖
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